La transferencia de una hipoteca a un cónyuge es un movimiento financiero importante. Se realiza con mayor frecuencia durante el divorcio - si uno de los cónyuges es dueño de la hipoteca, pero el otro recibirá la propiedad de la casa a través de un proceso de divorcio, la hipoteca debe transferirse a través. En los casos menos comunes, uno de los cónyuges no están incluidos en una hipoteca pueden calificar para un tipo de refinanciación mejor que otro - cuando esto sucede, la hipoteca se transfiere a través con el fin de ahorrar dinero en la refinanciación. Este proceso puede ser tedioso, ya que las compañías hipotecarias están preocupados por el estado de estas grandes deudas y quieren asegurarse de que seguirán siendo pagados, incluso después de que se haga una transferencia.
Paso 1
Póngase en contacto con su prestamista, si no lo ha hecho todavía. Si usted está financiando de nuevo, a continuación, su prestamista puede ya ser conscientes de que usted está buscando para transferir la hipoteca. Sin embargo, una vez que esté listo para transferir la hipoteca, su ejecutivo de cuenta o representante tendrán que llenar una solicitud para su cónyuge, incluyendo información sobre sus ingresos, bienes y dinero ahorrado. El representante comprobará entonces la puntuación de crédito de su cónyuge y confirmar cualquier empleo e ingresos se reivindica. Una vez que se ha completado esta revisión, se le notificará de la decisión del prestamista hipotecario respecto a la transferencia. Si se aprueba, se puede proceder con la transferencia de la hipoteca.
Paso 2
Proporcionar los materiales adicionales solicitados por el prestamista al aprobar su solicitud de transferencia de la hipoteca. Muchas veces, esto puede incluir recibos de pago de trabajo, extractos bancarios y declaraciones de inversión, en su caso.
Paso 3
Solicitar una transferencia de la hipoteca y pedir al prestamista hipotecario para suscribir el préstamo en virtud de su cónyuge. La mayoría de los prestamistas hipotecarios también quieren la casa aprecia e inspeccionada para asegurar que el valor de la casa es exacta.
Etapa 4
Firmar los documentos de transferencia de la hipoteca para cerrar el trato. Tanto usted como su cónyuge tendrá que firmar estas formas para confirmar la transacción. También tendrá que pagar los costos de cierre. Si va a permanecer casado y la simple transferencia de la propiedad, el pago puede no importar. Si se está divorciando, es posible que desee tener el beneficiario de los costos de cierre especificadas en el proceso de divorcio, aunque es típico para el destinatario de la hipoteca para pagar los costos de cierre. Estos costos son simplemente las tarifas aplicadas por una compañía de hipotecas para procesar su papeleo y transferir la hipoteca.